Constructeur maison et terrain
en Dordogne (24)
Vous souhaitez faire construire votre maison en Dordogne ? Vous recherchez un constructeur de qualité, susceptible de vous proposer une offre sur-mesure ? Demeures Côte d’Argent, constructeur de maisons à Bergerac est le professionnel qu’il vous faut.
Spécialiste de l’habitat en Dordogne depuis de nombreuses années, DCA dispose d’un large éventail de modèles de maisons. Maison de plain-pied ou à étage, traditionnelle ou contemporaine, vous pouvez opter pour un modèle catalogue ou un modèle personnalisé. Disposant d’un bureau d’étude intégré, Demeures Côte d’Argent travaille avec vous votre projet de construction. Vous souhaitez une maison composée de trois chambres voire plus, d’un grand salon, d’un garage ? L’équipe Demeures Côte d’Argent saura dessiner la maison adaptée à vos besoins et vos envies. Vous souhaitez une maison de deux chambres, avec une surface habitable plus modeste ? Vous avez le choix parmi de nombreux modèles catalogue entièrement personnalisables.
Enfin, DCA met à votre disposition de nombreuses offres de maisons avec terrains en Périgord.
Pour votre projet immobilier en Dordogne, vous pouvez faire confiance aux agences DCA de Bergerac et de Périgueux. N’hésitez pas à les contacter !
Pourquoi choisir un constructeur maison en Dordogne ?
Les avantages de choisir un professionnel de la construction de maisons neuves en Dordogne sont multiples. Lorsque celui-ci est implanté depuis de nombreuses années sur le secteur, il bénéficie d’un réseau de partenaires fonciers. C’est un atout indéniable pour la recherche d’un terrain à bâtir. Par ailleurs, il connaît parfaitement l’offre foncière, les prix pratiqués, les zones géographiques les plus recherchées. Il est le mieux placé pour vous conseiller dans le choix du terrain idéal pour faire construire votre maison.
Disposant d’une agence dans la ville de Bergerac et d’une autre dans la ville de Périgueux, DCA est bien placé pour mener à bien la construction de votre maison. Par ailleurs, l’entreprise rayonne sur plusieurs départements de Nouvelle Aquitaine. Elle est mesure de proposer ses services en Charente-Maritime, en Gironde, dans le Lot-et-Garonne, les Landes, les Hautes-Pyrénées et les Pyrénées-Atlantiques. Si vous souhaitez faire construire sur l’un de ces départements, faites appel à une agence Demeures Côte d’Argent :
- Constructeur de maisons en Charente-Maritime
- Constructeur de maisons en Gironde
- Constructeur de maisons en Lot-et-Garonne
- Constructeur de maisons dans les Landes
- Constructeur de maisons dans les Hautes-Pyrénées
- Constructeur de maisons dans les Pyrénées-Atlantiques
Vous pouvez également retrouver toutes les actualités (participation salon, portes ouvertes, nouveau modèle de maison…) sur le site de la marque.
Les avantages de faire construire en Dordogne
Le département de la Dordogne et les quatre couleurs du Périgord jouissent d’une forte attractivité. Celle-ci s’exerce tout autant auprès des touristes que des populations urbaines en recherche d’un cadre de vie de qualité. En effet, culture, loisirs, nature, patrimoine ne sont que quelques-unes des richesses que possède ce territoire. Par ailleurs, le Périgord reste territoire où les coûts de l’immobilier et du foncier sont encore abordables.
Les étapes du projet avec un constructeur maison en Dordogne
Plusieurs étapes jalonnent le parcours de construction d’une maison neuve. On trouve notamment :
- La sélection du terrain à bâtir
- Le choix du modèle de maison
- La conception de la maison (surface habitable, nombre de chambres, aménagement intérieur)
- Les démarches administratives
- Les travaux de construction et la livraison du chantier
La conception du projet de maison
Parmi les étapes les plus importantes de ce type de projet immobilier, on peut citer celle de la conception de la maison. Cette opération peut s’effectuer à partir d’un catalogue de modèles. On choisit alors le modèle souhaité (plain-pied, étage, nombre de chambres, avec ou sans garage), lequel pourra être personnalisé.
Il est également possible de demander une conception unique. Dans ce cas, l’architecture (traditionnelle ou contemporaine), les plans et l’aménagement intérieur sont intégralement conçus de A à Z.
La validation des plans et des permis de construire
La conception de la maison est une étape essentielle, qui nécessite de nombreux échanges entre l’entreprise de bâtiment et le client. Une fois obtenu le résultat escompté, il appartient à ce dernier de valider les plans définitifs. C’est alors le constructeur qui va se charger de déposer le dossier de demande de permis de construire auprès de la Mairie concernée.
La construction de la maison : étapes et suivi du chantier
Avec une entreprise telle que DCA, vous êtes assuré de disposer d’un interlocuteur unique pendant toute la durée du chantier. En effet, c’est votre conducteur de travaux qui planifie chaque opération : fondations, gros-œuvre, second œuvre. Des rendez-vous sont fixés sur site régulièrement afin de répondre à vos questions et de vous informer sur l’état d’avancement du chantier.
Les astuces pour réussir son projet de construction en Dordogne
Il existe quelques astuces pouvant vous aider à devenir propriétaire de votre maison neuve dans le Périgord. Ainsi, la situation du terrain à bâtir peut avoir un impact important sur son prix et donc sur l’enveloppe budgétaire global.
Optimiser le choix de l’emplacement et du terrain
Les prix pratiqués en Dordogne restent globalement bien inférieurs à ceux que l’on peut trouver dans un département comme celui de la Gironde. Toutefois, en Périgord, le coût d’achat d’un terrain peut varier considérablement, en fonction de sa surface et de sa localisation géographique. Ainsi, un terrain à Périgueux ou dans un secteur touristique prisé sera beaucoup plus cher qu’un terrain en zone très rurale. C’est pourquoi, si vous rencontrez des difficultés à trouver un terrain à bâtir correspondant à votre budget, il est préférable d’élargir votre recherche. Pour une construction souhaitée à Bergerac, vous pouvez par exemple choisir un terrain sur la commune de Saint-Laurent-des-Vignes ou à Lamonzie-Saint-Martin, Prigonrieux… Vous pouvez également opter pour un terrain plus petit, avec une moindre surface constructible.
Anticiper les contraintes climatiques et réglementaires de la région
Bâtir en Périgord nécessite de bien connaître la réglementation en vigueur sur le secteur géographique concerné. Il est donc essentiel de se renseigner sur les règles du Plan Local d’Urbanisme avant d’engager tout chantier de construction, que ce soit à Périgueux, bergerac ou toutes autres communes. Par ailleurs, il est des secteurs où des règles spécifiques peuvent s’appliquer. C’est le cas lorsque la maison neuve doit être bâtie dans une zone Bâtiment de France.
Prévoir un budget réaliste et évolutif
Le marché immobilier en Périgord enregistre une baisse ces derniers mois, en raison notamment de taux d’emprunt encore élevés. C’est une occasion à saisir pour concrétiser votre projet immobilier. Encore faut-il prévoir un budget adapté à vos envies et conserver une certaine marge de manœuvre financière.
La majorité des offres de maisons à bâtir en Périgord affiche un prix entre 130 000 euros et 190 000 euros. Ce sont généralement des annonces de maison plain-pied traditionnelle d’une surface habitable comprise entre 70 et 100 mètres carrés. Outre le budget consacré à la maison, il faut prévoir celui du terrain et des frais annexes. Enfin, il est important de disposer d’un budget complémentaire pour palier à tout imprévu. Vos agences DCA de Bergerac et de Périgueux disposent de partenaires bancaires susceptibles de vous aider à bâtir votre budget. N’hésitez pas à les contacter !