Quelles aides financières pour la construction d’une maison ?

Vous envisagez de faire construire une maison neuve ? Pour réussir à financer ce projet onéreux, une aide pour la construction de la maison est toujours la bienvenue. Cela tombe bien, car pour financer un tel projet, il vous est possible de prétendre à différentes aides. Quelles sont ces aides à la construction d’un logement neuf ? Sous quelles conditions peut-on y prétendre ? Demeures Côte d’Argent, constructeur de maisons dans le sud-ouest de la France, répond à toutes ces questions !

Le Prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants

L’aide la plus connue pour financer une partie de son projet de construction de maison neuve n’est autre que le Prêt à taux zéro (PTZ).

Comme son nom l’indique, le Prêt à taux zéro est un crédit à taux d’intérêt nul. Il est octroyé par les organismes prêteurs ayant signé une convention avec l’État en complément d’un autre prêt et permet de financer jusqu’à 40 % du coût du logement.

Ce crédit aidé a été mis en place par l’État pour aider les primo-accédants aux revenus modestes et intermédiaires à acquérir leur résidence principale. Ainsi, pour être éligibles au PTZ, le ou les futurs acquéreurs :

• Doivent être primo-accédants, c’est-à-dire, ne pas avoir été propriétaire de leur résidence principale depuis les deux dernières années précédant le prêt.
• Ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources qui évolue en fonction du nombre de personnes que va accueillir le logement et de la zone géographique où il se situe.
• Doivent investir dans une résidence principale neuve, à l’image d’un projet de construction de maison ou d’un appartement sur plan, ou ancienne qui implique des travaux de rénovation d’au moins 25 % du coût total de l’opération immobilière.

En ce qui concerne le montant du Prêt à taux zéro, ce dernier évolue en fonction :

• Du type de logement 
• Du prix du logement
• Du nombre de personnes qui occuperont le logement
• De la zone géographique où se situe le logement

Le Prêt accession sociale (PAS)

Autre crédit aidé mis en place par l’État : le Prêt accession sociale (PAS). Pour décrocher ce crédit cumulable à tous les prêts aidés, les mêmes conditions d’éligibilité que le PTZ sont requises.

Le Prêt accession sociale permet à l’emprunteur qui souhaite faire construire une maison neuve de bénéficier :

• De frais d’hypothèque moins élevés
• De frais de dossier ne dépassant pas 500 €
• De frais de notaire réduits pour l’achat du terrain

Action logement : des aides pour faire construire sa maison

Pour bénéficier d’une aide à la construction d’une maison neuve 2022, certains salariés travaillant dans une entreprise privée peuvent aussi prétendre au prêt d’accession d’Action Logement (ex prêt 1% logement). Pour cela, ils doivent travailler dans une entreprise privée non agricole d’au moins 10 salariés redevable de la Participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC). De plus, leurs revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources. Enfin, ils doivent investir dans un bien neuf respectant les dernières réglementations thermiques et environnementales.

Ce prêt se révèle intéressant car :

• Il peut atteindre jusqu’à 40 000 €
• Son taux d’intérêt est réduit à 0,5 %
• Il peut permettre de financer jusqu’à 40 % de l’opération immobilière

Bon à savoir : l’octroi des prêts Action Logement par entreprise et par secteur géographique est limité. C’est pourquoi il convient de se renseigner sur son éligibilité auprès de son employeur.

Toujours grâce à Action Logement, une subvention pour la construction d’une maison neuve en 2022 est possible avec la prime accession.

Il s’agit d’une prime de 10 000 €, cumulable au Prêt Action Logement, octroyée si les revenus des acquéreurs et le prix global du projet de construction ne dépassent pas un certain plafond. Il est donc possible de bénéficier de nombreuses aides pour financer la construction de sa maison. Si bien que quand on ajoute ces aides aux avantages fiscaux de la construction de maison, ce mode d’accession à la propriété se présente donc comme une option plus qu’intéressante.

Vous souhaitez faire construire dans le sud-ouest de la France ? Demeures Côte d’Argent vous aide à tester votre éligibilité aux différentes aides présentées en amont et assure la construction de votre maison de A à Z.